БАР, О КОТОРОМ ГОВОРЯТ
Один из самых известных и обсуждаемых баров России.

Открылся в 2013 году и стал флагманом баров и тусовок столицы Урала. За счёт своего хайпа и рекламных кампаний стал быстро известен за пределами
города и даже страны.
О нас множество раз делали репортажи все федеральные СМИ, нас обсуждали блогеры и звезды в своих пабликах, о нас снимал репортаж Вашингтон пост и писал
немецкий Шпигель.
За время работы бара к нам приезжали выступать известные DJ и артисты России и Европы. Нас хорошо знают в сфере HoReCa в сфере маркетинга и рекламы.
Мы хотим открыть Огонёк в Москве не только для зарабатывания денег, но и для статуса нашей компании, куда входят и другие бары, рестораны и клубы.
Нашей целью является знакомство Москвы с культурой и историей, характером и настроением,
с кухней и напитками столицы Урала,
а также с самыми яркими его жителями,
многие из которых сейчас живут в Москве.

Уральская «диаспора» в Москве является одной
из самых многочисленных и тесно общающихся друг с другом. И наш бар будет своим местом
для всех, кто уехал, но помнит и любит родной и любимый город и бар Огонек, в который все так или иначе ходили тусоваться и заходят,
когда прилетают в Екатеринбург.
Для создания тематического меню,
отражающего вкусы и настроения Урала, а также барной и коктейльной карты мы привлечем команду
шеф-поваров AUK (аутентичная уральская кухня)
и ведущих барменов-миксологов
Москвы и Екатеринбурга.
Ахмед
Охунов
Шеф-повар проекта АУК
Владимир Олькиницкий
Шеф-повар проекта АУК
Назар
Козубек
Концепт-бармен проекта АУК
Владимир Григорьянц
Концепт-бармен проекта АУК
Для успешной реализации проекта мы планируем обратиться к известному маркетологу Александру
Сысоеву (Lucky group) и Фёдору
Фомину, легендарному DJ столицы.
Огонёк в Москве будет работать в формате клубного ресторана на первом этаже и камерного караоке внизу.

С 12.00 до 18.00 будем подавать качественные обеды
С 18.00 до 22.00 время ужина
После 22.00 DJ & LIVE каждый день.
В будни до 3.00, в выходные до 5-6.00

Режим работы караоке:
каждый день с 21.00 до 3.00
по пт и сб до 5.00
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПО АРЕНДЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 278,8 кв. м.
СРОК И ТИП ДОГОВОРА: 7 (семь) лет, прямая аренда
АРЕНДНАЯ ПЛАТА:
− Первые шесть месяцев: 900 000 руб. / мес. (УСН) + К/У *
− С седьмого по двенадцатый месяц: 1 800 000 руб. / мес. (УСН) + К/У
− Со второго года: 2 000 000 руб. / мес. (УСН) + К/У
* Арендная плата в период полного запрета на осуществление деятельности заведений общественного питания
(а именно сегмента «ночные клубы/бары»): 200 000 руб. / мес. (УСН) + К/У
* Арендная плата в период частичного запрета (по времени работы) на осуществление деятельности заведений общественного питания (а именно сегмента «ночные клубы/бары»): 600 000 руб. / мес.(УСН) + К/У
ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ: в размере одной месячной арендной платы
ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ: 7 %, начиная с третьего года аренды
* Арендные каникулы на время проведения ремонта в помещении и получения алко. лицензии: 90 календарных дней.
ДАТА ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ (при условии снятия обременения в виде аренды с предыдущим арендатором): 01.07.2022 г.
− ОТСУТСТВИЕ У АРЕНДОДАТЕЛЯ ПРАВА ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ВНЕСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ (только по основаниям ГК РФ, при неисполнении арендатором существенных условий договора аренды)
− РАБОТЫ ПО ИЗГОТОВЛЕНИЮ ТЕХ. ПЛАНА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ И НЕСЕТ АРЕНДОДАТЕЛЬ (арендатор компенсирует затраты по изготовлению тех. плана)
− ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ АРЕНДОДАТЕЛЬ (арендатор компенсирует затраты на оплату государственной пошлины) в срок 25 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи помещения
− ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ: ежемесячно, в соответствии с показаниями счетчиков, по тарифам снабжающих организаций
− НЕОБХОДИМАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ: 90 кВт
− НАЛИЧИЕ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ГВС и ХВС), ОТОПЛЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ
− ВОЗМОЖНОСТЬ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕЙСТВУЮЩИХ СИСТЕМ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ВЫТЯЖКИ, ПРИТОЧНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ, КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ПР. БЫВШЕГО РЕСТОРАНА «Ray» (переходят новому арендатору в безвозмездное пользование как неотделимые улучшения)
− ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ МЕСТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМНЫХ ВЫВЕСОК НА ФАСАДЕ ЗДАНИЯ СОГЛАСНО ППМ № 902 (в границах арендуемого помещения)
− ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДЫ ВДОЛЬ ФАСАДА ЗДАНИЯ В РАМКАХ ГРАНИЦ ПОМЕЩЕНИЯ